パールマンション

千葉県松戸市西馬橋広手町
常磐線 / 馬橋駅徒歩9分
1973年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.1

割安

推定相場価格より7.9%割安

販価

相場

351

682

1,013

1,344

AI査定結果

推定相場価格

847万円

15.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

682万円〜1,013万円

12.3万円/㎡〜18.3万円/㎡

推定賃料

6.1万円

0.11万円/㎡

推定利回り

9.4%

最終更新日: 2025年11月30日

パールマンション

780万円（14.1万円/㎡）/ 2階 / 55.28㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.44万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/27	780万円	14.1万円	2階	55.28㎡	3DK	北
2025/10/01	1,250万円	23.5万円	3階	53.14㎡	3LDK	南西
2023/08/28	780万円	14.7万円	4階	53.14㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は14.22万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/27	パールマンション松戸市西馬橋広手町	馬橋駅9分	780万円	14.1万円	55.28㎡	3DK	2階 / 5階建	北	1973年	29戸	RC
2025/07/21	大谷口コーポ松戸市大谷口	新松戸駅13分	500万円	11.5万円	43.43㎡	2DK	5階 / 5階建	北東	1973年	9戸	RC
2025/04/08	小金城址パストラルハイム松戸市大金平一丁目	北小金駅9分	680万円	11.9万円	57.36㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2025/04/16	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	790万円	14.3万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2025/10/20	マンション第3松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅7分	580万円	11.9万円	48.75㎡	3K	5階 / 7階建	南東	1975年	70戸	RC
2024/08/21	スカイタウン松戸松戸市西馬橋幸町	馬橋駅5分	680万円	13.2万円	51.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1977年	40戸	RC
2024/03/07	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	900万円	16.1万円	55.88㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	35戸	RC
2025/11/04	メゾン北小金松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅9分	880万円	15.5万円	56.7㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	15戸	RC
2024/02/03	馬橋ハイホーム松戸市馬橋	馬橋駅8分	800万円	16.2万円	49.34㎡	3DK	3階 / 4階建	東	1974年	15戸	RC
2024/04/18	パークハイツ松戸市中根	北松戸駅9分	698万円	14.7万円	47.5㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1977年	25戸	RC
2024/04/17	ルネ松戸松戸市二ツ木	新松戸駅17分	880万円	17.5万円	50.34㎡	2LDK	10階 / 11階建	南西	1975年	65戸	SRC
2024/10/06	東カングランドマンション第1松戸松戸市上本郷	北松戸駅5分	680万円	13.0万円	52.2㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1972年	49戸	SRC
2025/09/07	京葉ハイツ松戸市上本郷	北松戸駅7分	720万円	14.7万円	48.96㎡	2LDK	3階 / 5階建	南西	1976年	18戸	RC
2025/01/16	東カングランドマンション第3松戸松戸市小金原四丁目	北小金駅18分	850万円	14.4万円	58.98㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1973年	34戸	SRC
2025/10/26	東カングランドマンション第2松戸松戸市上本郷	北松戸駅9分	780万円	13.3万円	58.5㎡	2LDK	3階 / 7階建	南東	1973年	38戸	SRC
2025/07/27	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	750万円	14.3万円	52.45㎡	2DK	4階 / 7階建	南東	1974年	75戸	RC
2023/12/25	上本郷第1京葉マンション松戸市上本郷	上本郷駅9分	490万円	10.9万円	45.07㎡	2SDK	2階 / 5階建	西	1975年	32戸	RC
2024/05/28	小金原第5コーポラス松戸市小金原二丁目	北小金駅26分	880万円	17.5万円	50.22㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	1973年	77戸	鉄骨造
2025/06/16	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅13分	550万円	12.5万円	44.16㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1973年	40戸	RC
2025/06/09	ヴィラ松戸松戸市岩瀬	松戸駅11分	800万円	15.8万円	50.5㎡	1LDK	4階 / 4階建	南西	1978年	24戸	RC
2024/07/17	緑ヶ丘ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘一丁目	上本郷駅9分	780万円	16.5万円	47.16㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	30戸	RC
2023/08/25	小金原第2コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅31分	880万円	17.5万円	50.22㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1973年	28戸	鉄骨造
2024/08/07	小金原第7コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅30分	480万円	10.7万円	44.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1974年	69戸	鉄骨造
2025/02/15	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	750万円	16.5万円	45.42㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1975年	41戸	RC
2024/03/04	小金原第8コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅32分	550万円	12.1万円	45.36㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1974年	28戸	鉄骨造
2025/11/17	ファースト松戸ハイツ1号棟松戸市松戸	松戸駅14分	480万円	10.8万円	44.28㎡	1LDK	3階 / 7階建	東	1975年	21戸	RC
2024/05/13	小金原団地松戸市小金原七丁目	北小金駅25分	760万円	15.6万円	48.85㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1969年	30戸	RC
2025/04/01	小金原第3コーポラス松戸市小金原六丁目	北小金駅26分	550万円	12.3万円	44.7㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1973年	45戸	鉄骨造
2025/11/16	エントピア松戸松戸市松戸新田	松戸新田駅5分	780万円	14.6万円	53.46㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1974年	24戸	RC
2025/09/17	リンデンハイム白山松戸市松戸	松戸駅22分	730万円	14.8万円	49.35㎡	2LDK+	4階 / 5階建	南西	1974年	65戸	RC
2025/09/23	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	660万円	14.6万円	45.36㎡	1LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	67戸	鉄骨造
2023/09/27	メゾンドール矢切松戸市下矢切	矢切駅5分	800万円	15.0万円	53.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	東	1973年	34戸	RC
2025/02/24	多幸ビル松戸市三矢小台一丁目	矢切駅6分	630万円	12.9万円	48.76㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1974年	12戸	RC
2025/06/07	スプリングハイツ松戸市稔台七丁目	みのり台駅2分	780万円	16.4万円	47.69㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1974年	66戸	RC
2025/05/02	常盤平ニューハイツ松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	980万円	15.9万円	61.6㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1974年	47戸	RC
2024/09/24	ときわ平サニーハイツ松戸市常盤平三丁目	常盤平駅5分	780万円	13.3万円	58.51㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1973年	78戸	RC
2024/06/15	第1京葉ハイツ松戸市日暮六丁目	新八柱駅9分	550万円	12.6万円	43.68㎡	1LDK	5階 / 5階建	東	1977年	19戸	RC
2024/09/06	フドウ常盤平ハイツ松戸市常盤平三丁目	常盤平駅9分	880万円	12.7万円	69.05㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1977年	30戸	RC
2025/01/16	パークハイツ常盤平松戸市常盤平四丁目	常盤平駅12分	980万円	17.4万円	56.28㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	64戸	RC
2025/09/28	牧の原団地松戸市牧の原	五香駅13分	599万円	12.3万円	48.85㎡	3DK	1階 / 5階建	南	1975年	40戸	RC
2023/08/25	フジタサニーハイツA棟松戸市五香西三丁目	五香駅8分	999万円	16.9万円	58.98㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1973年	50戸	RC
2025/11/02	六高台サンハイツB棟松戸市六高台七丁目	六実駅20分	540万円	11.5万円	46.83㎡	2DK	7階 / 8階建	南西	1977年	79戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、松戸市では21.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は松戸市の平均と比較して47.4%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

29.5万円/㎡

前年比-10.8%

松戸市

26.8万円/㎡

前年比+21.8%

マンション概要

マンション名	パールマンション
所在地	千葉県松戸市西馬橋広手町
交通	常磐線馬橋駅徒歩9分
築年月	1973年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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